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　　来源：中国基金报

　　中国基金报记者 曹雯璟

　　本周（7月1日至5日），中证REITs（收盘）指数下跌0.35%，交易活跃度环比有所下降。

　　本周REITs再掀销售热潮。其中，中信建投明阳智能新能源REIT发行合计“吸金”近380亿元，公众发售部分配售比例低至0.31748353%，创下今年以来第二低的纪录。

　　二级市场整体微跌

　　保障性租赁住房、交通基础设施类领涨

　　二级市场表现方面，本周五中证REITs（收盘）指数下跌0.16%，收于788.79点。

　　具体而言，本周38只已上市公募REITs中，有19只录得环比上涨。其中，周内涨幅第一的是富国首创水务REIT，周涨幅达2.82%，紧随其后的是中金厦门安居REIT、华泰江苏交控REIT，周涨幅均超2%。整体看，本周涨幅居前的公募REITs多为保障性租赁住房、交通基础设施类。

　　本周下跌的产品有20只，其中有9只产品跌幅超过1%，跌幅最大的是中金普洛斯REIT，单周跌幅达4.39%。

　　本周上市公募REITs交易活跃度有所降低，中证REITs（收盘）指数周成交金额较上周下降22.5%。

　　REITs认购热情再次点燃

　　本周，公募REITs市场的认购热情再次点燃。

　　7月5日，中信建投明阳智能新能源REIT最终的配售比例数据出炉。其中，公众投资者配售比例低至0.31748353%。此前，该REIT网下认购倍数更是达到91.38倍，刷新年内网下认购倍数新高。加上网下发行及战略配售认购数据，该REIT此次发行合计“吸金”近380亿元。

　　REITs产品还在陆续“上新”。7月2日，银华绍兴原水REIT审核状态显示“已问询”，朝着成为“全国水利REITs第一单”迈进。Wind数据显示，截至7月5日，目前已经获批等待发行的REITs达到7只，而处于已反馈、已问询、已受理状态的产品分别为5只、5只、2只。

　　沪上一位公募基金人士称，展望下半年，预计公募REITs市场仍会保持一定的扩容速度。在优质资产稀缺的背景下，公募REITs的投资价值将进一步凸显。

　　上市交易方面，7月2日，华夏特变电工新能源REIT登陆上交所，这是第五只上市的能源基础设施项目。当日收盘，该REIT二级市场涨幅达22.30%，收于4.744元/份，成交额近9000万元，换手率达21.75%。据悉，华夏特变电工新能源REIT的底层资产为哈密光伏发电项目，已持续运营超7年，装机容量达到150MW，是新疆地区乃至全国范围内优质的清洁能源项目。

　　7月4日，2024年首单仓储物流REITs——华夏深国际REIT发布上市交易公告书。公告显示，华夏深国际REIT将于7月9日在深交所正式上市交易。届时，投资者可以在二级市场直接交易华夏深国际REIT，便捷参与仓储物流REITs投资。

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